„Wenn Sie nur ein paar Zahlungen verpassen, verschlechtern Sie Ihre Kreditwürdigkeit“: Peter Schiff kritisiert Bidens neue Hypothekenregel. So investieren Sie in Immobilien, ohne ein Haus zu kaufen

Die Hypothekengebühren ändern sich aufgrund der neuen Regeln der Federal Housing Finance Agency der Biden-Regierung. Da einige Kreditnehmer mit guter Bonität am Ende möglicherweise höhere Gebühren zahlen müssen als Kreditnehmer mit schlechterer Bonität, hat die Änderung eine Diskussion ausgelöst.

Zu den Kritikern gehört Peter Schiff, CEO und globaler Chefstratege bei Euro Pacific Capital.

In einem auf Schiffs YouTube-Kanal veröffentlichten Interview teilte der Moderator seine Absicht mit, ein Haus zu kaufen, äußerte jedoch Bedenken, dass er aufgrund seiner guten Kreditwürdigkeit bestraft werden könnte, wenn der Plan zustande kommt.

Schiffs Antwort war: „Wenn Sie nur ein paar Zahlungen verpassen, verschlechtern Sie Ihre Kreditwürdigkeit. Das wird Ihren Hypothekenzins verbessern.“

Schiff, der die Finanzkrise von 2008 erfolgreich vorhergesagt hatte, wies auf die Probleme dieser Änderung hin.

„Diese neue Regel ermutigt die Menschen, geringere Anzahlungen zu leisten, als sie sonst vielleicht geleistet hätten“, sagte er. „Normalerweise bekommt man einen besseren Zinssatz, wenn man eine große Anzahlung leistet. Aber jetzt möchte Biden, dass die besseren Zinssätze an Leute gehen, die keine große Anzahlung leisten.“

Während die neue Regelung dazu führen könnte, dass mehr Menschen Eigenheimbesitzer werden, verheißt sie laut Schiff nichts Gutes für die amerikanischen Banken.

„Das Schlimmste daran ist, dass dadurch die Zahlungsfähigkeit unseres Bankensystems weiter untergraben wird, weil die Banken ermutigt und sogar dazu verpflichtet werden, mehr Kredite an risikoreichere Kreditnehmer zu vergeben, was bedeutet, dass mehr Hypotheken in Zahlungsverzug geraten werden.“ Schiff warnte.

Sicherlich kann der Kauf eines Hauses in der heutigen Zeit eine ziemliche Belastung sein.

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Die US-Notenbank hat erhebliche Zinserhöhungen durchgeführt, um die grassierende Inflation einzudämmen. Und auch die Hypothekenzinsen sind gestiegen, was bedeutet, dass Hauskäufer mit höheren Hypothekenzahlungen zu kämpfen haben.

Nach Angaben der Mortgage Bankers Association betrug die durchschnittliche Hypothekenzahlung für Antragsteller im März 2.093 US-Dollar, ein Anstieg von 1,6 % gegenüber 2.061 US-Dollar im Februar.

Einfach ausgedrückt: Häuser sind in Amerika nicht sehr erschwinglich.

„Der Erschwinglichkeitsindex erreichte letzten Monat ein neues Umfragehoch, wobei sowohl der typische Kaufantragsbetrag als auch die monatliche Zahlung auf monatlicher und jährlicher Basis stiegen“, sagte Edward Seiler, stellvertretender Vizepräsident der Mortgage Bankers Association, in einer Erklärung.

Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie mehr als nur die Hypothekenzahlung einkalkulieren. Hausbesitzer müssen außerdem Grundsteuer, Versicherung, Wartung und Reparaturen zahlen.

„Häuser sind sehr teuer, glauben Sie mir, ich besitze mehrere“, bemerkte Schiff. „Sie sind Geldgruben. Man kann kein Haus besitzen, wenn man pleite ist.“

Obwohl Wohnimmobilien teuer in der Anschaffung und im Unterhalt sind, bleiben sie eine beliebte Option für Investoren. Einer der Gründe ist, dass der Vermögenswert bekanntermaßen eine Absicherung gegen Inflation darstellt.

Da die Preise für Rohstoffe und Arbeitskräfte steigen, wird der Bau neuer Immobilien teurer. Und das wiederum trägt zur Wertsteigerung bestehender Immobilien bei.

Gleichzeitig machen hohe Immobilienpreise und hohe Hypothekenzinsen den Besitz eines Eigenheims weniger realisierbar. Und wenn sich die Menschen den Kauf eines Hauses nicht leisten können, ist die Miete die einzige Option. Dies schafft eine stabile Mieteinnahmequelle für Vermieter.

Wenn Sie durch Investitionen in Wohnimmobilien ein passives Einkommen erzielen möchten, ist der Kauf eines Hauses nicht die einzige Option. Es gibt Real Estate Investment Trusts (REITs), die auf Mehrfamilienhäuser spezialisiert sind. Und wenn Sie die mit börsennotierten REITs verbundene Volatilität vermeiden möchten, gibt es auch Crowdfunding-Plattformen, die es Privatanlegern ermöglichen, über den privaten Markt mit nur 100 US-Dollar direkt in Immobilien zu investieren.

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Dieser Artikel „Wenn Sie nur ein paar Zahlungen verpassen, verschlechtern Sie Ihre Kreditwürdigkeit“: Peter Schiff kritisiert Bidens neue Hypothekenregel. So investieren Sie in Immobilien, ohne ein Haus zu kaufen erschien ursprünglich auf Benzinga.com

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